區位優勢:項目位於棗莊市中心城區之壹的市中區,地理位置優越,靠近老城區中心,緊鄰主幹道,交通通達性良好,周邊人口眾多,消費潛力巨大,具備較好的區域規劃前景,規劃總面積4982.86畝。
規劃優勢:項目屬於棗莊市市中區大規模改造項目之壹,在城市轉型過程中,將享受到大量的政策扶持。同時作為城市副中心的稀缺用地,項目將承擔壹定的城市功能,成為輔助主城區的功能載體,並兼顧旅遊、居住、購物、娛樂等復合性功能。
文化優勢:項目擁有大量豐富的工業遺跡,如焦化廠、陶瓷廠、化工廠等,以及露天煤、鐵路線和舊廠房中的機器設備等工業遺產實物,是棗莊市重點打造的50年歷史文化街區的標誌性景點。