其中，一些认识问题需要解决。比如，靠高杠杆维持企业的发展不但对企业长期发展造成隐患，也对经济社会的发展构成风险，必须改弦易辙。

　　冯俊表示，《“十四五”规划和2035年远景目标纲要》对中国经济社会发展的目标、发展的原则、发展的思路、发展的重点、发展的路径、发展的方式做出了全面的安排，也是房地产业和房企在新的发展阶段需要遵循的指南。对于房地产业而言，有几项任务需要去落实。

　　第一，要坚持绿色发展。《纲要》提出了节能减排的目标，这也是为了实现到2035年达到碳排放峰值、2060年达到碳中和这一目标的阶段性安排。建筑能耗在全社会能耗中大致占40%，建筑垃圾占城市垃圾的比重也在40%左右。要实现节能减排的目标，房地产业负有重要的责任。

　　第二，要为扩大消费、改善人民生活品质做新的贡献。住房消费是群众消费的重要组成部分，美好居住生活是群众美好生活的重要组成部分。随着经济社会的发展和群众收入水平的提高，群众对住房的质量、功能、服务，都提出了新的要求。这既是房地产业发展的动力，也是房地产业满足人民群众新的需求的责任。

　　第三，要全面推进房地产业数字化。一方面，以数字化为途径，推进智慧建造；另一方面，推进数字技术在流通、家居生活服务方面的应用。增强房地产企业的技术创新能力和投入。

　　第四，要为房地产市场的健康平稳发展做贡献。要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。房地产企业有两个认识问题需要解决：一是生产的目的及服务对象，是满足人民群众居住生活需要，还是盲从某些人的投资、投机性需求；二是企业的发展模式，靠高杠杆维持企业的发展不但对企业长期发展造成隐患，也对经济社会的发展构成风险，必须改弦易辙了。