地产大宗交易活跃 上海和北京商业化程度领先 原文摘自:互聯網 更新日期:2017-10-31 2017年,中国商业地产+互联网融合有了实质性进展,一方面体现在大型知名开发企业经过几年摸索,运用大数据算法精准匹配项目需求有了各自的成功样本;另一方面,是包括京东在内的龙头互联网企业布局十年后终于宣布正式进军房地产领域。在此背景下,RET睿意德与德勤中国、新加坡南洋理工大学联合发布了2017年《中国商业地产活力40城》榜单。 此外,随着土地和融资政策的双重收紧,大环境对企业的资金管理能力、土地储备、周转效率提出了更高的要求,房地产大宗交易活跃,行业聚集度提升。购物中心因资产价值高、退出渠道多而成为了大宗交易的重要标的。一方面,强势商业地产开发商通过收并购扩大市场布局,特别是在一、二线城市核心区新增土地增加有限的市场预期下,项目交易成为了企业布局市场的重要举措;另一方面,入场资本类型更加多元,保险、人民币基金开始更多地参与到商业地产资产交易中来。在2016年已披露的购物中心大宗项目交易中,一线和1.5线的购物中心数量占到47%的比例;一、二线的购物中心占比总量达到77%。 |
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