购物中心作为一个公共空间，去购物化、营造多元化空间场景，适应于互联网新生代的消费场景已经是吸引消费者必不可少的手段。购物中心不只是购物的地方，这里将成为一个社交空间、展示的空间、游览的空间和娱乐的空间。

在昆明，大多商业项目都停留在业态组合和营销活动上，场景的打造还未真正付诸实践。金地商置深谙此道，只有购物空间的主动创新，才能促进消费者生活场景的融合，实现消费者的时间占领。未来商业的竞争在于场景的塑造，而场景塑造的最终结果是IP化。以特色场景融于内容，突显IP个性和跨界多元，既独树一帜又有价值内涵，将成为购物中心创新和变革的方向。

在概念创新下，如何因地制宜迎接变革？纵观云南，在昆明，有这样一座购物中心就正在将场景IP付诸于行动，独具匠心地打造出其专属的“空间IP”，这座购物中心就是金地兰亭广场。

以项目定位打造场景 保持情感粘度

场景时代已经到来了，什么叫场景？在实用价值的基础上赋予情感价值，即有情感代入的场所。购物中心走到今天是从场所到场景演变的一个时代，购物中心从单纯的购物场所到能引起我们心灵共鸣的生活化场景，那么购物中心，它就更加具备了情感的温度。

脱离场景的产品缺少与顾客连接的力度，金地兰亭广场以人性为主核，定位为“家庭生活，精致休闲”，以24-40岁的追求生活品质和潮流时尚生活的新兴中产阶级和年轻家庭为主，打造城市中产群体生活方式和流行文化的生活载体。拥有富于情调的优质景观、大胆创新的主题氛围、淋漓极致的休闲体验和完善的购物功能，通过品质购物、休闲娱乐、全球美食、交友聚会、亲子体验等丰富商业功能，使其为都市精英群体聚集之地。

拥有3万方商业体量和3层楼空间的金地兰亭广场，创造性地将其每层分别打造出“一层一景”，层层不一般，层层很有趣，层层都好玩。这也是金地兰亭广场针对群体性质，挖掘品牌特色，将潮流态度和生活细节相融合，进行文化碰撞和跨界实验，从而打造出的可以自由切换的超级好玩的体验式空间场景。

整个场景由以游憩、知性、情调、休闲、创意、释放为六大生活主题。在迅速变化的商业空间中，内装、景观、标识，都不再是单一的呈现，围绕持续运营、推动多专业协同设计，在场景化、主体化的特色环境中将不断更新。

功能性景观，从使用者的感知出发，社区景观的每一个环节均满足使用功能。窗口、灯光、出入口交通流线规划合理。通过固定商业小品和休闲文化主题公园，打造特色文化入口；结合原有铁路基础上，设置特色铁轨道路，沿路布置火车情景坐位，营造火车文化主题气息 ；利用废旧铁轨及火车车厢，通过修葺和装饰，增加昔日主题文化元素，打造情景主题休憩区 。让消费者逛街变成穿梭于各个主题区域之间，这些最终都将转化为客流-大数据-经济效益。从购物中心丰富生态系统的角度出发，实现空间业态的最大化利用。

以分类社群营造空间 聚合趣味元素

在移动互联时代，社群已成为商业的最大入口，一种基于“社群+空间”式的盈利模式正异军突起——购物中心通过创造新场景、激活新场景，成为社群达人之间相互连接的平台。

过去购物中心只是提供消费功能的载体，如今已经衍变为消费+社交+聚会+娱乐+教育的平台，当购物中心的变化越来越多，空间场景也会不断进行变化。就像金地兰亭广场，更是能够在不同的空间场景之间切换。

金地兰亭广场从前期的定位、业态组合上，就对所属客群的特质进行多次大数据多维度的收集分析。经研究后发现，项目周边三公里现居住人口已达 41.9万人 。预计未来3年内，周边居住人口可达 48万人 。加之周边企业办公基地、政府行政机关、酒店等物业，区域内消费、居住人口未来3年内将超过 55万人 ，为项目的商业消费增添了可靠的人流保障。其中核心区域目标客群中，以家庭、自由职业人、商务白领占比最多。喜欢新鲜事物、注重生活品质、互联网化、爱社交、重体验等等，都是来自这些区域人群的新新标签。

正是因地制宜地对不同社群的社交进行分类，促使了金地兰亭广场对于全新定位、品牌落层和空间场景的思考。根据项目主体主题形态，以生活成长空间、社交活力空间、时尚释放空间从建筑意识上划分，分别对应圆舞曲、线の语、光合谷，三大区域又以生命之树廊桥嫁接，实现动线的通达性和场景的互动、切换。

基于不同的社群，金地兰亭广场打造不同的社交平台，也将其购物中心社交多元化的功能发挥到了极致，这是金地商置对于未来商业发展的预见，也表明其在空间和场景打造上的远大决心，而金地兰亭广场正是金地商置打响这场“空间IP”战役的第一枪。