每当万物沉寂，必有强大的新生命在孕育，它会引领下一轮万物复苏。大萧条之下必然也存在着巨大的机会。在这个充满着变数的时代，各种逆转都会随时发生。

  在PC互联网时代，淘宝、京东革了实体店的命。但是在移动互联网时代，它们却又被沦为了传统企业，而近期，关于实体店逆袭案例越来越多，比如ZARA、7-Eleven、等等，这说明实体经济开始悄悄的崛起。

  商业作为城市的重要发展驱动力，只会向着更加规范与壮大的方向发展，过去的几年，住宅市场的火热一直替代了商业地产的**属性，随着新一轮的调控实施，住宅市场终于回归其”居住“属性，商办市场开始带动城市经济的快速发展。

  实体经济发展 政策重点扶持

  近两年来，一系列关于支持“双创”的政策陆续出台，大大激发了民间的创业热潮。据统计，2015年中国平均每天新登记注册的企业达到11600户，平均每分钟诞生8家公司，这也许是人类历史上最大的创业潮了。而其中很大一部分选择了经营实体店起步。

  2016年创业浪潮大热不减，而2017年创业浪潮会继续，因为这是大势所趋。很多零售高管及经理人在这轮创业浪潮下选择开店创业，甚至刚毕业走上社会的年轻人都能众筹**开咖啡馆。

  而众多新企业的崛起更是激发了强大的商办市场需求，商业地产大潮正默默改变竞争及游戏规则，颠覆中更见商机。

  品牌房企加注商业地产

  自从处于调控风口浪尖的住宅市场受到政策“看护”后，以住宅开发见长的企业开始“多管齐下”，在立足住宅后兼营和扩大商业地产开发力度。

  2017年6月，华远地产与大悦城地产联合举办了双方战略合作发布会，会上发布了携手后的**项目，即位于北京市石景山区的商业项目。标志着北京第三座“大悦城”即将到来。这是华远地产战略升级的突破，也是华远商业地产链条进一步打通的标志。

  保利地产目前开始积极发力商办市场，打通资产运营、商业管理、政企合作等五条通道，力求抓住政策调控和市场变化的发展契机，构筑企业坚实的市场竞争力。

  另据联商网&搜铺网统计数据，2017-2018年全国预计将至少开出472个大中型项目，商业总体量超过5500万平方米。仅2017年计划开业项目就将近310个，商业体量超过3600万平方米。

  在现今人们的资产配置中，商业地产已经是不可或缺的一环，现在也是持有商业地产的最佳时机。而在众多商业体中，又以**地段的地铁商业最为难得。

  稀缺地铁商业体，未来价值难探高点

  北京龙湖在2017年重点布局商业地产，将陆续推出几个地铁商业项目。其中位于北京西三环城市**区的西宸广场项目受到了广泛的市场关注。

  在大北京商业地产项目不断涌现的今天，供应越来越稀少的**区商业项目让更多的**置业者青睐。西宸广场项目雄踞地铁10号线与房山线延长线（规划中）的换乘站——首经贸站，依托三环丽泽商圈，汇聚三重海量客流，成为周边3公里内为数不多的商业体。目前，西宸广场项目推出的2#楼商业产品因合理的产权分割面积、时尚前沿的屋顶露台设计等优势，成为三环商业翘楚。