从近期花样年的市场动作来看，除了住宅地产，商业地产项目显然也在三番哥心中占据一定的地位。

　　观点地产网 人称“三番哥”的花样年董事会主席潘军也有蹉跎的时候。2012年，潘军宣布花样年进入为期五年（2012—2016）的的第一次业务转型，从重资产的房地产开发商向轻资产转型。

　　对于最终转型结果，三番哥的表述是，“我们确实完成了这方面的转型，从单一的房地产开发商变成全球最大的社区服务运营商。”

　　不过，虽然完成转型，但销售规模止步不前依然是花样年绕不过的关卡。三番哥倒也诚实，年初的业绩会上，就曾表露出调整之意，“这是事实，我们也在反思”。

　　反思的结果是，从2017年开始到2020年，花样年要借助社区服务能力进行第二次转型，由社区服务运营商开始轻重并举、产融结合，变成基于以社区服务行业为支点的产业金融集团。

　　简而言之，就是重拾地产业务，轻重并举。“从开发的上游，开发中的拿地和运营阶段，及开发下游四个维度去探索业务增长点，用住宅产业化的思维去运营新的项目。”

　　从近期花样年的市场动作来看，除了住宅地产，商业地产项目显然也在三番哥心中占据一定的地位。

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　　在武汉人看来，三番哥潘军越来越低调了。如果不是偶然发现矗立在汉江一桥旁名为“江山如画”的写字楼已成功更名为花样年·喜年中心，大概谁也不会想到花样年无声无息进驻了汉正街。

　　据观点地产新媒体查询，江山如画的原开发商——武汉华通置业发展有限公司的股东已在2017年6月30日变更为武汉市祥云锦瑞房地产开发公司，该公司即为深圳（楼盘）花样年集团旗下子公司。