2017年，成都住宅限购持续加码，住宅的投资客们逐渐被挤出，分流到商业地产。经过了2016年的低迷，在“住宅限购”“严禁商改住”“城市中心扩容”等背景下，成都商业似乎迎来了新的契机。

“供大于求”“存量高企”“实体商业闭门”“推迟开业”等关键字几乎贯穿2016年整个成都商业市场。

据中成房业《2016年成都房产市场年报》的数据显示，大成都范围内供应量为364.16万㎡，同比下滑21.7%;成交面积156.72万㎡，同比下跌20.1%，是近5年来商业平均销量的新低。(*数据来自中成房业)

另据业内消息透露，2017年成都将新增18个商业项目，面积达260万平方米，2018预计新增17个项目，面积达190万平方米。(*数据来自四川新闻网)多个商业项目集中入市，市场上百花齐放。2017年成都将迎来商业的“大爆发”时代，而随着城市发展规划的日趋成熟，成都商业也将迎来新的发展契机。

成都商业中心版图新旧更替

随着成都的城市发展，商务中心区也不再集中于传统的人民南路，在各种政策福利的引导下，天府新区的兴隆湖板块逐渐崭露头角。

兴隆湖位于天府新区兴隆镇、正兴镇境内，百里城市中轴天府大道南延线东侧，是天府新区“三纵一横一轨一湖”重大基础设施项目中的“一湖”，隶属成都市政府规划打造的天府新区创新科技城内，毗邻天府新区秦皇寺中央商务区。

而在环兴隆湖25平方公里的成都科学城起步区内，已聚集了一批国际顶尖项目，涉足探寻宇宙起源、人造太阳、国际脑合作项目等多个领域。其视为成都未来的科技经济区域重要增长点，将努力建设具有国际影响力的“西部创新第一城”。

作为天府新区“生态之肾”，在成都科学城等优势的加持之下，兴隆湖从2014年起便吸引了中铁、中建等各大开发的入驻，拿地新闻不断刷新头条，并刮起一股“兴隆湖效应”。而在今年4月，深耕成都多年的润扬地产也与万科挥师进军兴隆湖，以730万元/亩的价格拿下44.1699亩商业用地，致力打造商业综合体及酒店服务业，成为兴隆湖不可忽略的中坚力量。