7月28日上午，建科大厦·华清广场封顶仪式在项目施工外广场盛大举行，西安建筑科技大学副校长、西安华清科教产业（集团）有限公司副董事长、党委书记张健，西安华清科教产业（集团）有限公司总经理刘顺才，西安华清科教产业（集团）有限公司副总经理、华清

广场商业管理分公司总经理刚家斌、中冶建工集团有限公司副总经理马玉春、西安建筑科技大学建筑设计研究院工程管理分院副总经理杨磊等领导嘉宾共同出席了此次封顶仪式。

在封顶仪式上，中冶建工集团有限公司建科大厦·华清广场项目部项目经理何战旗上台致辞，他表示，西安建科大厦·华清广场的封顶，预示着建科大厦·华清广场的工作将正式启动，预示着繁华西安将精彩呈现。西安建筑科技大学副校长、西安华清科教产业（集团）

有限公司党委书记、董事长张健也上台发言并宣布2017年12月29日，建科大厦·华清广场将正式亮相。

随后，现场嘉宾领导、建科大厦·华清广场施工团队、招商中心工作人员等一起前往建科大厦·华清广场施工现场参观，了解建科大厦·华清广场的整体情况。

建科大厦·华清广场

完美诠释“城市综合体”

商业综合体的概念，源自"城市综合体"的概念，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。在

商业地产不断升级发展的时代，商业综合体以其全面的商业服务功能成为城市商业的主流。

在西安，商业综合体正在随着城市新区的建设步伐逐步向区域服务型转变，并且通过相邻项目的互补形成区域性次级商圈，如行政中心商圈、曲江商圈等。新商圈迅速崛起，成熟区域商业的升级也在同时发生。李家村，万达进入西安的首个项目让这里成为西安商业地产

的一大亮点，但多年来大型综合商业一直未有新生力量加入，商圈效应并未形成。然而，这一现状如今即将被打破，由西安华清科教产业集团有限公司开发建设的华清广场项目拔地而起，成为李家村商圈破局升级的重要支柱，这座建筑面积12万㎡的商业综合体将在2017

年底开业亮相，为西安的商圈又增加一抹亮色。

多种经营

稳步进军商业地产

华清集团组建于2002年，经过十几年的发展,已形成了四大业务板块——地产开发、教育文化产业、制造业和服务业，其中地产开发板块是核心，在住宅项目华清学府城成功运作的基础上，在老钢厂创意文化产业园区的经验与资源的积累之后，华清集团决定向商业地产领

域进军。适逢西安市碑林区出台了围绕几所高校的环大学周边经济带规划，华清科集团抓住机遇,在雁塔路与友谊东路十字东南角筹划建设建科大厦.华清广场项目，使得项目所在地发挥出更大的社会价值和经济价值。

定位清晰

服务质量体现价值　

华清广场由一栋塔楼与裙楼组成，共24层。作为商业综合体项目，兼具办公、商业和停车三大功能，其中购物中心部分由-1F至7F，完全按照shoppingmall的要求进行设计定位和布局运营，将涵盖超市、影院、餐饮、儿童、休闲娱乐等多种业态。

华清广场拥有60万稳定的消费群体，经过大量的调研分析，围绕周边高校集聚、科研院所聚集的特点，华清广场定位为品质生活型购物中心，打造高品质、有品位的商业空间。其中高校客群又可分为学生和教职员工两大部分，其中学生群体人数占60%，但消费能力有限，

所以高校教职员工与周边科研院所及社区客群是项目的消费主力，这一群体与区域有着深厚的情感纽带，同时有稳定的经济能力，他们的生活品味也较高，这就决定了华清广场的品质生活定位。

打破定式

用品味提升品质

华清广场在品牌引进上力求做到“人无我有，人有我精”的标准，例如大地影院旗下高端产品线自由人，可以说是目前西安已开业影院中品质最高的，激光巨幕影厅全国影院中都属罕见。此外，还将与其他业态有机结合，形成一个集合式的体验空间。在餐饮部分则是以

怀旧型传统型的饮食风格为主基调，同时以特色型餐饮营造氛围增强顾客吃饭的欲望。在服饰方面，现在的年轻客群消费观念已经发生了巨大的变化，不是一味追求奢侈，而是注重穿衣品味与个性，所以华清广场在服饰品牌的引进上更加青睐有设计感的，有自身独特标

签的品牌。

“商业+”概念

充分发挥实体优势

在互联网时代，实体商业面临着不小的挑战，电子商业与实体商业一样，属于商品流通的平台，部分实体商业困难重重，电商的冲击并非主要原因，经济新常态以及消费者的消费需求和消费方式的转变等因素对实体商业的影响也很大。当下仍有不少优质商业项目春风得

意，也有的正在经历盛夏的淋漓，更有不少在享受金秋丰硕的果实。实体商业应当找到并发挥出其不可取代的优势，感受“四季”不同的体验。

除了主动拥抱互联网外，华清广场还将“商业+”概念全面体现,如“商业+文化”、“商业+艺术”、“商业+科技”、“商业+运动”、“商业+旅游”等等。在“商业+地铁”上，华清广场项目将借力地铁经济，与地铁4、5号线无缝对接，汇集东西南北各方客流，将

客流转变为消费不能靠动线的强制，而要靠自身的吸引。华清广场将在-1F地铁对接口设置具有强大吸客能力的，形象醒目的品牌，并且用明显的导视标识向上层引流，让过客成为消费者。