核心提示：目前我国多数商业地产企业对商业地产项目的开发仅仅局限在招商环节，功能定位大都千篇一律，缺乏个性，但殊不知“主题特色”才是商业地产项目成功运营的基础。

　　那么有没有这样一种主题，既能满足大多数人的需求，同时还有可能形成完整的黏性消费闭环。在这里，我们要提到的一个词，就是体育主题Mall。

　　——体育主题Mall

　　体育主题Mall是北京中曌广场独创的新型商业模式，既能满足人们对时尚健身的追求，也能满足人们吃穿行的需求，方便人们的运动、休闲与社交。是以体育为入口，链接一切体育运动资源，结合不同的业态模块配比满足消费者更多样化的需求的创新型主题Mall。

　　体育主题Mall最大的特点是体育业态占比要在全场的50%以上，这是一个诉求峰值，如果只是简单的把篮球场或者冰场装进购物中心里，往往会产生大量的场地“流量浪费”，同理体育场馆里面开几个商店也不是体育主题Mall，因为这二者都无法从根本上解决主题类商场所面临的核心问题：客流潮汐。

　　而中曌广场独特的“5S”经营定位，即Sports(体育运动)，Shopping(商业消费)，Social(社交互动)，Show(演艺赛事)，Space(个性空间)“以运动聚客流，以赛事替活动，以体验促商业，将“零售、餐饮、儿童、配套”等各类业态与运动体验、运动表演、运动赛事、运动培训、运动场景等MIX紧密融合互利共赢。中曌广场独特的儿童业态设计，承载全国少年儿童素质教育与课余生活，辐射0-6岁及K12儿童教育。

　　可以说中曌广场是达人群最丰富的购物中心，7*12小时解决潮汐性客流差问题。放在更大的背景下来看，“体育主题Mall”前景巨大。

　　——中曌广场

　　中曌广场坐落于北京南四环千亩槐新公园里，建筑体量9万平方米。其中运动主题区占项目整体体量55%，45%的商业配套面积配比，专业的场地规划与运营团队吸引全球体育明星奥运冠军荣耀加盟。

　　北翼一层5700㎡中曌篮球公园由中曌体育与拥有多个世界顶级体育IP的双刃剑体育联合运营。中曌篮球公园将举办各类国际巨星见面会、车展、发布会、演唱会等大型娱乐活动，并将举办各层级业余篮球联赛，可同时容纳2000名以上观众观赛，此外还将与知名篮球培训机构合作，为青少年提供国际化篮球培训平台。

　　南翼二层全明星冰场旗舰店占地3500㎡，吸引李宁全明星滑冰俱乐部总裁、中国花滑冠军王睿女士联袂加盟，打造北京市冰上产业运动名片。F1-F3层5000㎡通体影院结合餐饮零售打造北京娱乐体验新地标。

　　B1层6000㎡国际赛车安全驾驶中心，是中国首个以道路安全为基础，专业驾驶技能与竞技的驾驶体验培训中心。该中心融合德国纽博格林的专业团队，以及国际专业知名职业赛手的先进经验，为我国汽车爱好者提供一个通过专业驾驶培训提升道路安全，自我保护意识的汽车主题体验中心。

　　B2层设置标准赛级羽毛球运动场地15块，吸引中国羽毛球超级赛冠军鲍春来, 羽毛球全满贯球员林丹等优质资源。赛级游泳训练池及室内外温泉理疗中心，引得全明星系统与鸟巢水立方游泳俱乐部竞相追逐。跆拳道、击剑、攀岩、瑜伽、蹦床等其他体育业态均与知名体育明星及运营团队达成战略合作意向。

　　专业的体育产业链为顾客提供系统科学的培训课程，满足各层级客户体验需求，同时家庭一站式购物场景也增加了顾客粘性，让家庭中的每一个成员在中曌广场都各有所属，各有所乐。

　　可以说，体育主题Mall更是一种以体育运动为引擎，以运动参与及氛围创造为体验，促进完善全民健身新型运营模式的公共服务体系。 对消费者来说，他是一种满足大众身心健康、解决情感依托的生活服务平台，引领的是一种健康向上的生活方式。

　　中曌广场·运动享受生活

　　北京首家体育主题商业综合体

　　配套四季旅游千亩园林景观

　　项目业态：体育体验、儿童娱乐、餐饮零售

　　F1-F3层-5000㎡通体影院+餐饮

　　F2层-3500㎡李宁全明星冰场+餐饮零售

　　F1层-5000㎡室内多功能球场+儿童零售

　　B1层-6000㎡国际卡丁车安全驾驶中心+SPA健身

　　B2层-15片篮羽馆+游泳馆+零售

　　项目坐标 北京·南四环·公益西桥·槐新公园内